Доклад-справка ревизора ТСЖ «Ефремовское 111» о деятельности Товарищества собственников жилья за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.


Доклад-справка ревизора ТСЖ «Ефремовское 111» о деятельности Товарищества собственников жилья за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.

Ревизором ТСЖ «Ефремовское 111»  Станкевич И. В. проведена проверка финансовой деятельности и достоверность учета и отчетности ТСЖ «Ефремовское 111» за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.

I. Общее положение:

Проверка проводилась в период  с 02.02.2024г. по 07.02.2024г.

Должностным лицами  в проверяемый период являлись  председатель Правления ТСЖ «Ефремовское 111»  Рузавин  В.А.

Адрес и местонахождения  организации: город Армавир, Краснодарского края, ул. Ефремова, 111 (4,5,6-ой) подъезды.

Настоящая проверка включила проверку представленных бухгалтерских документов,  счетов, кассовых и товарных чеков и других бухгалтерских документов.

 

II. Проверкой установлено следующее:

Источником денежных средств ТСЖ является  -  квартплата и  сборы средств на техническое содержание  дома , перечисляемых собственниками квартир на счет в РНКБ БАНК (ПАО).

Финансовое положение  ТСЖ «Ефремовское 111» характеризуется следующими показателями:

Остаток на 01.01.2023г. – 13267,60руб. в РНКБ БАНК (ПАО) на счете ТСЖ «Ефремовское 111».            Собрано за период с 01.01.2023г.  по 31.12.2023г.  –  1547883,47 руб.  из них 11400 руб. за размещение оборудования ПАО «Ростелеком», ИП «Хачатурова Сусанна Рафаэлевна», ООО «Ит-Интернет». Израсходовано за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.  на тек. ремонт, управление  и содержание дома.– 1544270,70 руб., на капитальный ремонт в 2023г. – 1034000,00 руб.  Остаток средств  на  31.12.2023 г.  в РНКБ БАНК (ПАО) – 16880,37 руб.    Расчеты по всем видам платежей  за указанный выше период произведены в основном полностью, за исключением: НЭСК – 11450,26 руб., ООО «Газпромтеплоэнерго Краснодар» - 2109,99 руб., ГУП КК «Курганинский  групповой водопровод» - 3155,00 руб .

Все расходы на коммунальные услуги  подтверждены финансовыми документами:  счетами, договорами, актами на проведение работ,  кассовыми и товарными чеками .

Расчеты с ООО «Армавир Лифт», РНКБ БАНК (ПАО), ГУП КК Северо-Восточная водная УК «Курганинский групповой водопровод», ООО "Газпром Теплоэнерго Краснодар»,  ООО «Пожтехника», ПАО СК «Росгосстрах»,  АО "Газпром газораспределение Краснодар",  ООО "ТехсервисЮг", ООО «МЦФЭР – пресс» ООО «СКИПЭ»,   ООО «ЮГЖИЛКОММУНЭНЕРГО»,  также ИП Bopoнoвым Cepгeeм Bладимиpoвичeм, ИП Шаповаловым  Михаилом Олеговичем, ООО «АРМЭКО» проводились безналичным путем, согласно заключенных договоров, перечисленные с расчетного счета ТСЖ  РНКБ БАНК (ПАО) и ОАО «Россельхозбанк» согласно выставленным счетам.

Начисление вознаграждений  работникам ТСЖ производилось, согласно решения  общего собрания ТСЖ.

Согласно требованиям законодательства Российской Федерации начислялись и своевременно производились  все налоговые отчисления в Межрайонную ИФНС России  №13 по Краснодарскому краю, ПФР по г. Армавиру, в Фонд социального страхования.

Дополнительно израсходовано:

- компенсации банку РНКБ погашение комиссии за оплату собственниками квартир квитанций ТСЖ «Ефремовское 111 – 15837,58 руб.

Задолженность  оплаты собственников квартир на 01.01.2024г. составила:

- на содержание и техническое обслуживание дома – 118888,57 руб.

- на капитальный ремонт – 43979,89 руб.

Задолженность перед ресурсноснабжающими  организациями – 16715,25 руб.

- за капитальный ремонт второй очереди крыши дома перед подрядчиком ООО «АРМЭКО» - 666000,00 руб.

- «Армавир – Лифт» - 80928,00 руб.

- «Югжилкоммунэнерго» - 11290,00 руб.

- «Пожтехника» - 13630,00 руб.

III.Заключение

Нарушений и искажений финансовой отчетности при проверке не установлено. Неучтенные расходы  правлением ТСЖ не осуществлялись .

Отчетность в компетентные органы предоставлялось своевременно. Положительным моментом работы правления ТСЖ является:

- выполнены работы по капитальному ремонту второй очереди крыши и другие сопутствующие работы по содержанию дома.

- своевременно и качественно проведена подготовка инженерных сетей дома, согласно плана проверки к отопительному сезону 2023 – 2024 года.

Для погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями в размере 122563,25 руб. и своевременного выполнения планируемых (обязательных) работ в 2024 году по техническому обслуживанию газового оборудования – 38000, руб., поверки вычислительного оборудования горячей воды в техпомещении – 35000, руб., проверки вентиляций в квартирах – 30000, руб., необходимо рассмотреть вопрос повышения тарифа оплаты собственников из расчета на 1 кв.м площади квартиры согласно сметы затрат на 2024 год.

На расчетном  счете в РНКБ БАНК (ПАО) по состоянию  на  01.01.2024г.  находилось 16880,37 руб., что говорит об устойчивом положении ТСЖ .

К акту (доклад-справке) прилагается:

1. Отчет Правления ТСЖ по финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.

Ревизор  ТСЖ  «Ефремовское 111»                                                Станкевич И.В.

07 февраля 2024 г.