Доклад-справка ревизора ТСЖ «Ефремовское 111» о деятельности Товарищества собственников жилья за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.
Доклад-справка ревизора ТСЖ «Ефремовское 111» о деятельности Товарищества собственников жилья за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.
Ревизором ТСЖ «Ефремовское 111» Станкевич И. В. проведена проверка финансовой деятельности и достоверность учета и отчетности ТСЖ «Ефремовское 111» за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.
I. Общее положение:
Проверка проводилась в период с 02.02.2024г. по 07.02.2024г.
Должностным лицами в проверяемый период являлись председатель Правления ТСЖ «Ефремовское 111» Рузавин В.А.
Адрес и местонахождения организации: город Армавир, Краснодарского края, ул. Ефремова, 111 (4,5,6-ой) подъезды.
Настоящая проверка включила проверку представленных бухгалтерских документов, счетов, кассовых и товарных чеков и других бухгалтерских документов.
II. Проверкой установлено следующее:
Источником денежных средств ТСЖ является - квартплата и сборы средств на техническое содержание дома , перечисляемых собственниками квартир на счет в РНКБ БАНК (ПАО).
Финансовое положение ТСЖ «Ефремовское 111» характеризуется следующими показателями:
Остаток на 01.01.2023г. – 13267,60руб. в РНКБ БАНК (ПАО) на счете ТСЖ «Ефремовское 111». Собрано за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. – 1547883,47 руб. из них 11400 руб. за размещение оборудования ПАО «Ростелеком», ИП «Хачатурова Сусанна Рафаэлевна», ООО «Ит-Интернет». Израсходовано за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. на тек. ремонт, управление и содержание дома.– 1544270,70 руб., на капитальный ремонт в 2023г. – 1034000,00 руб. Остаток средств на 31.12.2023 г. в РНКБ БАНК (ПАО) – 16880,37 руб. Расчеты по всем видам платежей за указанный выше период произведены в основном полностью, за исключением: НЭСК – 11450,26 руб., ООО «Газпромтеплоэнерго Краснодар» - 2109,99 руб., ГУП КК «Курганинский групповой водопровод» - 3155,00 руб .
Все расходы на коммунальные услуги подтверждены финансовыми документами: счетами, договорами, актами на проведение работ, кассовыми и товарными чеками .
Расчеты с ООО «Армавир Лифт», РНКБ БАНК (ПАО), ГУП КК Северо-Восточная водная УК «Курганинский групповой водопровод», ООО "Газпром Теплоэнерго Краснодар», ООО «Пожтехника», ПАО СК «Росгосстрах», АО "Газпром газораспределение Краснодар", ООО "ТехсервисЮг", ООО «МЦФЭР – пресс» ООО «СКИПЭ», ООО «ЮГЖИЛКОММУНЭНЕРГО», также ИП Bopoнoвым Cepгeeм Bладимиpoвичeм, ИП Шаповаловым Михаилом Олеговичем, ООО «АРМЭКО» проводились безналичным путем, согласно заключенных договоров, перечисленные с расчетного счета ТСЖ РНКБ БАНК (ПАО) и ОАО «Россельхозбанк» согласно выставленным счетам.
Начисление вознаграждений работникам ТСЖ производилось, согласно решения общего собрания ТСЖ.
Согласно требованиям законодательства Российской Федерации начислялись и своевременно производились все налоговые отчисления в Межрайонную ИФНС России №13 по Краснодарскому краю, ПФР по г. Армавиру, в Фонд социального страхования.
Дополнительно израсходовано:
- компенсации банку РНКБ погашение комиссии за оплату собственниками квартир квитанций ТСЖ «Ефремовское 111 – 15837,58 руб.
Задолженность оплаты собственников квартир на 01.01.2024г. составила:
- на содержание и техническое обслуживание дома – 118888,57 руб.
- на капитальный ремонт – 43979,89 руб.
Задолженность перед ресурсноснабжающими организациями – 16715,25 руб.
- за капитальный ремонт второй очереди крыши дома перед подрядчиком ООО «АРМЭКО» - 666000,00 руб.
- «Армавир – Лифт» - 80928,00 руб.
- «Югжилкоммунэнерго» - 11290,00 руб.
- «Пожтехника» - 13630,00 руб.
III.Заключение
Нарушений и искажений финансовой отчетности при проверке не установлено. Неучтенные расходы правлением ТСЖ не осуществлялись .
Отчетность в компетентные органы предоставлялось своевременно. Положительным моментом работы правления ТСЖ является:
- выполнены работы по капитальному ремонту второй очереди крыши и другие сопутствующие работы по содержанию дома.
- своевременно и качественно проведена подготовка инженерных сетей дома, согласно плана проверки к отопительному сезону 2023 – 2024 года.
Для погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями в размере 122563,25 руб. и своевременного выполнения планируемых (обязательных) работ в 2024 году по техническому обслуживанию газового оборудования – 38000, руб., поверки вычислительного оборудования горячей воды в техпомещении – 35000, руб., проверки вентиляций в квартирах – 30000, руб., необходимо рассмотреть вопрос повышения тарифа оплаты собственников из расчета на 1 кв.м площади квартиры согласно сметы затрат на 2024 год.
На расчетном счете в РНКБ БАНК (ПАО) по состоянию на 01.01.2024г. находилось 16880,37 руб., что говорит об устойчивом положении ТСЖ .
К акту (доклад-справке) прилагается:
1. Отчет Правления ТСЖ по финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.
Ревизор ТСЖ «Ефремовское 111» Станкевич И.В.
07 февраля 2024 г.