План хозяйственной деятельности (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД №111 (4,5,6 подъезды) по ул.Ефремова на 2024г.


План хозяйственной деятельности ( оказания услуг) по содержанию и ремонту  общего имущества МКД №111 ( 4,5,6 подъезды) по ул.Ефремова на 2024г.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Объем

Периодичность (сроки выполнения)

1

Работы (услуги) связанные с управлением многоквартирным домом (МКД)

 

Ежедневно ( постоянно)

2

Санитарное содержание помещений, входящих в состав общего имущества в МКД

 

 

2.1.

Влажная уборка лестничных площадок, коридоров, тамбуров, лифтов, 1-х этажей

3 подъезда

Два раза в неделю

2.2.

Влажная уборка лестничных площадок, межквартирных коридоров, лифтовых дверей, п/ящиков

Все 9 этажей

Два раза в месяц

2.3.

Генеральная уборка окон, панелей, лестничных площадок,  маршей, лифтов, тамбуров, входных дверей (всех 9 этажей)

Всех 9 этажей 3-х подъездов

Два раза в год (апрель, сентябрь)

2.4.

Влажная протирка шкафов для электросчетчиков квартир

Всех 9 этажей

Раз в год

2.5.

Влажная протирка стен, дверей, кабины, лифтов.

3-х лифтов

еженедельно

2.6.

Очистка от пыли и мусора технического подполья, техэтажей, крыши

 

Раз в год

2.7.

Мытье  мест общего пользования (беседок, столов, скамеек)

 

Раз в неделю

2.8.

Обработка техпомещения от насекомых

 

По необходимости

3

Сезонные работы по содержанию территории и общего имущества

 

 

3.1.

Побелка деревьев

 

Два раза в год

3.2.

Подметание свежевыпавшего снега у подъездов, тротуаров, дорожек.

 

По мере необходимости

3.3.

Очистка территорий у подъездов, тротуаров, дорожек от наледи с обработкой противогололедными средства

 

По мере необходимости

3.4.

Уборка с газонов листвы и веток в период листопада

 

Сентябрь - ноябрь

3.5.

Уборка газнов, клумб от случайного мусора

 

По мере необходимости

3.6.

Косовица газоново вокруг дома. Полив газонов и цветников

 

3-4 раза в год

Летом по необходимости

3.7.

Вырезка веток, поросли. Кронирование аварийных деревьев

 

По договору , по необходимости

3.8.

Уборка детской площадок и оборудования

 

Раз в неделю

3.9.

Уборка урн от мусора

8 шт

Каждый день  кроме выходных и праздничных дней

3.10

Окраска скалин, беседок, деталей, ограждения двора, разметок стоянки автотранспорта, оборудования детской площадки)

 

Май- июль

3.11.

Ремонт оборудования и инвентаря детской площадка

 

По необходимости

4

Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов МКД и придомовой территории

 

 

4.1.

Ремонт дверей в помещениях общего пользования, установка дверных замков

 

По мере необходимости

4.2.

Установка  и текущий ремонт доводчиков и ограничителей

 

По мере необходимости

4.3.

Обслуживание и ремонт оборудования видеонаблюдения

 

Постоянно ,  ремонт по необходимости

4.4.

Утепление трубопроводов в техподполье

 

В ходе подготовки  к эксплуатации дома в осенне- зимний период

5

Работа по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД

 

 

5.1.

Консервация (расконсервация) поливочной системы

В 3-х подъездах

2 раза в год

5.2.

Ремонт, регулировка, промывка и опресовка системы центрального отопления

 

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.3.

Проведение технического осмотра и ремонта систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических каналов.

 

В ходе подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период

5.4.

Поверка  общедомовых приборов учета горячей воды, отопления, электроснабжения

4шт

(по договору)

5.5.

Замена и восстановление отдельных элементов системы отопления горячей воды с выполнением наладочных регулировочных работ (по договору)

 

Июнь-август

5.6.

Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация, засоров, за исключением внутри квартирного сан. оборудования

 

По мере необходимости

5.7.

Замена и восстановление отдельных элементов внутридомового электрооборудования, за исключением внутри квартирных устройств и приборов

 

По мере необходимости

5.8.

Ежегодное техническое обслуживание газового оборудования дома (по договору)

В 3-х подъездах

1 раз в год

5.9.

Плановая диагностика газового оборудования дома (труб, запорной арматуры, кранов). (по договору)

В 3-х подъездах

1 раз в 5 лет

5.10.

 Плановая поверка узла учета горячего водоснабжения (по договору)

 

Июнь 1 раз в 4 года

5.11

Содержание лифтового оборудования. Обслуживание лифтов, обязательное освидетельствование, страховка, установка аварийно-диспетчерской связи, по договору

Три лифта

Постоянно

6

Коммунальные услуги по ОДН

 

 

6.1.

Сбор и передача данных со счетчиков ХВ, ГВ и электроэнергии ресурсоснабжающим организациям (РСО)

Все квартиры и общие счетчики

Ежемесячно

6.2.

Сбор квитанций с РСО за коммунальные услуги на оплату за общедомовые нужды (ОДН)

 

Ежемесячно

Председатель правления ТСЖ «Ефремовское 111» В.А. Рузавин