ПРОТОКОЛ №1 внеочередного общего собрания собственников помещений
ПРОТОКОЛ № 1
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Армавир, ул. Ефремова, дом 111, кв. 105-212, проведенного в форме
очно-заочного голосования с 25.02.2023 года по 12.03.2023 года.
г. Армавир « 13 » марта 2023 года
ул. Ефремова, д. 111, корпус 4-6
Место подведения итогов голосования: помещение правления ТСЖ «Ефремовское 111».
В период с 25 февраля по 12 марта 2023 г. в МКД, расположенном по адресу: г. Армавир, ул. Ефремова, дом № 111, кв. 105-212 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по следующим вопросам повестки дня:
- Избрание председателя общего собрания с правом подписи протокола.
- Избрание секретаря общего собрания с правом подписи протокола.
- Избрание членов счетной комиссии общего собрания.
- Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и смет расходов на капитальный ремонт общего имущества за счет средств ТСЖ "Ефремовское 111" находящихся на спецсчете на капитальный ремонт в АО "Россельхозбанк" в период июнь-сентябрь 2023 года.
- Принятие решения по выбору лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и документы.
- Об определении места хранения оригинала протокола общего собрания и решений собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания.
Форма проведения общего собрания: очно-заочное голосование.
Общее собрание проведено по инициативе: Рузавина Вадима Александровича, собственника кв. 208.
Очная часть собрания состоялась 25 февраля 2023 года в 17.00 возле 6-го подъезда.
Заочная часть собрания:
- Начало голосования: 25 февраля 2023 года.
- Окончание приема заполненных решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование: 12 марта 2023 года в 18 час. 00 мин.
Место передачи решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование: г. Армавир, ул. Ефремова 111, кв. 208.
Бланки решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование, вручались собственникам помещений под роспись в ведомости вручения бюллетеней, путем передачи членами правления ТСЖ «Ефремовское 111».
При подсчете голосов счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:
- 1 кв.м. общей площади помещения собственника равен 1голосу;
- бюллетень считается недействительным, если:
- не указаны сведения о собственнике (представителе собственника), позволяющие идентифицировать принадлежность данного бюллетеня (например, фамилия, имя, отчество и № квартиры одновременно);
- бюллетень не подписан;
- бюллетень сдан после даты окончания приёма бюллетеней;
- голос собственника не учитывается при подсчёте голосов по вопросу, поставленному на голосование, если:
- проставлено сразу несколько вариантов ответа по одному вопросу, поставленному на голосование;
- не проставлены варианты ответа по одному вопросу, поставленному на голосование.
В соответствии с ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ несоблюдение данных требований в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
В случае если собственник помещения (его представитель) указал неправильно, либо не полностью свои паспортные данные и реквизиты свидетельства о государственной регистрации права, члены счётной комиссии вправе получить данную информацию в правлении ТСЖ «Ефремовское 111».
Суммарная общая площадь помещений (жилых и нежилых) в МКД 6082,9 кв.м.
На дату окончания голосования собственниками сдано 132 заполненных бюллетеня.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: 5051,6, что составляет 83,04 % от общего количества голосов собственников помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ кворум имеется.
Общее собрание собственников помещений правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов (50%+1 голос, что составляет 2525,8) от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов (50%+1 голос, что составляет 3042,4) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов (66,67 %, что составляет 4055,5) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Итоги голосования и решения, принятые общим собранием:
Вопрос № 1 повестки дня:
Избрание председателем внеочередного общего очно-заочного собрания собственников жилых помещений с правом подписи протокола Рузавина Вадима Александровича – собственника квартиры 208.
Голосовали:
«за» 97,78 %, «против» 2,22 %, «воздержались» 0 %.
Решение по вопросу № 1 повестки дня:
Избрать председателем внеочередного общего очно-заочного собрания собственников жилых помещений с правом подписи протокола Рузавина Вадима Александровича – собственника квартиры 208.
Вопрос № 2 повестки дня:
Избрание секретарем внеочередного общего очно-заочного собрания собственников жилых помещений с правом подписи протокола Пиксайкину Наталью Михайловну – собственника квартиры 124.
Голосовали:
«за» 97,78 %, «против» 2,22 %, «воздержались» 0 %.
Решение по вопросу № 2 повестки дня:
Избрать секретарем внеочередного общего очно-заочного собрания собственников жилых помещений с правом подписи протокола Пиксайкину Наталью Михайловну – собственника квартиры 124.
Вопрос № 3 повестки дня:
а) Избрание членом счетной комиссии внеочередного общего очно-заочного собрания собственников жилых помещений Кучерову Татьяну Владимировну – собственника квартиры 164.
Голосовали:
«за» 96,33 %, «против» 1,22 %, «воздержались» 2,45 %.
б) Избрание членом счетной комиссии заочного общего собрания собственников жилых помещений Фомина Кирилла Юрьевича – собственника квартиры 116.
Голосовали:
«за» 95,12 %, «против» 0 %, «воздержался» 3,67 %, не голосовали 1,21 %.
в) Избрание членом счетной комиссии заочного общего собрания собственников жилых помещений Станкевич Игоря Владимировича – собственника квартиры 192.
Голосовали:
«за» 95,14 %, «против» 1,22 %, «воздержались» 2,45 %, не голосовали 1,19 %.
Решение по вопросу № 3 повестки дня:
Избрать членом счетной комиссии общего собрания Фомина Кирилла Юрьевича (собственника квартиры 116), Станкевич Игоря Владимировича (собственника квартиры 192) и Кучерову Татьяну Владимировну (собственника квартиры 164).
Вопрос № 4 повестки дня:
Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества за счет средств ТСЖ "Ефремовское 111" находящихся на спецсчете на капитальный ремонт в АО "Россельхозбанк" в период июнь-сентябрь 2023 года:
а) капитальный ремонт кровли (этап №2: ремонт кровельного ковра) по адресу г. Армавир, ул. Ефремова, дом 111, подъезды 4, 5, 6 – 1700000 рублей 00 копеек, исполнитель ООО «АрмЭко».
Голосовали:
«за» 76,62 %, «против» 3,93 %, «воздержались» 2,50 %.
Решение по вопросу № 4 повестки дня:
Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества за счет средств ТСЖ "Ефремовское 111" находящихся на спецсчете на капитальный ремонт в АО "Россельхозбанк" в период июнь-сентябрь 2023 года в объеме:
- капитальный ремонт кровли (этап №2: ремонт кровельного ковра) по адресу г. Армавир, ул. Ефремова, дом 111, подъезды 4, 5, 6 – 1700000 рублей 00 копеек, исполнитель ООО «АрмЭко»;
Вопрос № 5 повестки дня:
Избрание лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и документы:
а) Рузавин Вадим Александрович – собственник квартиры 208.
Голосовали:
«за» 97,32 %, «против» 2,22 %, «воздержался» 0 %, не голосовали 0,46 %.
Решение по вопросу № 5 повестки дня:
Избрать лицом, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и документы Рузавина Вадима Александровича – собственника квартиры 208.
Вопрос № 6 повестки дня:
Об определении места хранения оригинала протокола общего собрания и решений собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания:
а) Государственная жилищная инспекция Краснодарского края.
Голосовали:
«за» 97,78 %, «против» 1,22 %, «воздержался» 1,00 %.
Решение по вопросу № 6 повестки дня:
Определить местом хранения оригинала протокола общего собрания и решений собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания в Государственной жилищной инспекции Краснодарского края.
Приложения к протоколу общего собрания:
- реестр собственников помещений (их представителей), участвовавших в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Армавир, ул. Ефремова, д. № 111, корпуса 4-6, проводимом в форме очно-заочного голосования с 25 февраля по 12 марта 2023 г. на 9 листах;
- список собственников получивших уведомление о дате, месте проведения и повестке дня общего заочного собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Армавир, ул. Ефремова 111, корпуса 4-6 на 9 листах;
- подсчеты голосов, по каждому вопросу повестки дня, оформленные счетной комиссией в письменном виде на 24 листах;
- 132 бюллетеня для голосования на 132 листах;
- уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Армавир, ул. Ефремова, дом 111, кв. 105-212, проведенного в форме заочного голосования с 25 февраля по 12 марта 2023 года на 1 листе;
- объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Армавир, ул. Ефремова, дом 111, кв. 105-212, проведенного в форме заочного голосования с 25 февраля по 12 марта 2023 года на 1 листе;
- расчет объемов и стоимости работ по капитальному ремонту кровли (этап №2: ремонт кровельного ковра) по адресу г. Армавир, ул. Ефремова, дом 111, подъезды 4, 5, 6, исполнитель ООО «АрмЭко».
Председатель общего собрания Рузавин В. А.
(подпись, Ф.И.О)
Секретарь общего собрания Пиксайкина Н. М.
(подпись, Ф.И.О)
Счетная комиссия Станкевич И. В.
(подпись, Ф.И.О)
Кучерова Т. В.
(подпись, Ф.И.О)
Фомин К. Ю.
(подпись, Ф.И.О)
