Доклад-справка ревизора ТСЖ «Ефремовское 111» о деятельности Товарищества собственников жилья за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г.


Ревизором ТСЖ «Ефремовское 111» Станкевич И. В. проведена проверка финансовой деятельности и достоверность учета и отчетности  ТСЖ «Ефремовское 111» за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г.

I.Общее положение:

Проверка проводилась в период с 22.01.2022г. по 25.01.2022г.

Должностным лицами в проверяемый период являлись  председатель Правления ТСЖ «Ефремовское 111»  Рузавин  В.А.

Адрес и местонахождения организации: город Армавир, Краснодарского края, ул. Ефремова, 111 (4,5,6-ой) подъезды.

Настоящая проверка включила проверку представленных бухгалтерских документов, счетов, кассовых и товарных чеков и других бухгалтерских документов.

II.Проверкой установлено следующее:

Источником денежных средств ТСЖ является  -  квартплата и  сборы средств на техническое содержание  и капитальный ремонт дома , перечисляемых собственниками квартир на счет в ПАО «РНКБ» и ОАО «Россельхозбанк».

Финансовое положение ТСЖ «Ефремовское 111» характеризуется следующими показателями:

Остаток на 01.01.2020г. – 7546,24  руб. в РНКБ БАНК (ПАО) на счете ТСЖ «Ефремовское 111». Собрано за период с 01.01.2020г.  по 31.12.2021г.  –  2854279,43 руб.  из них 23050 руб. за размещение оборудования ПАО "Ростелеком",  ИП "Хачатурова Сусанна Рафаэлевна",ООО "Ит-Интернет" . Израсходовано за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г.  на, тек. ремонт, управление  и содержание дома.– 2861699,25 руб. из них 90080,92 руб. (расходы, произведенные по борьбе с COVID-19), на капитальный ремонт  в 2021г. – 2150000 руб.   Остаток средств  на  31.12.2021 г.  в РНКБ БАНК (ПАО) – 126,42  руб. на капитальный ремонт – 36510,00 руб.    Расчеты по всем видам платежей  с ресурсо-снабжающими организациями за указанный выше период произведены полностью .

Все расходы на коммунальные услуги  подтверждены финансовыми документами счетами, договорами, актами на проведение работ,  кассовыми и товарными чеками.

Расчеты с ООО «Армавир Лифт», РНКБ БАНК (ПАО), ГУП КК Северо-Восточная водная УК «Курганинский групповой водопровод», ООО "Газпром

Теплоэнерго Краснодар»,  ООО «Пожтехника», ООО "РегионГазСервис", АО "Газпром газораспределение Краснодар",  ООО"ТехсервисЮг",   ООО "МЦФЭР-пресс",  ООО «СКИПЭ»,   ООО «ЮГЖИЛКОММУНЭНЕРГО»,  также с ИП Дубиной Наталей

Александровной, ИП Bopoнoвым Cеpгеем Владимиpoвичем, ИП Шаповаловым Михаилом Олеговичем, ООО «22 век сервис»  проводились безналичным путем, согласно заключенных договоров, перечисленные с расчетного счета ТСЖ  РНКБ БАНК (ПАО) согласно выставленным счетам. В связи с уходом старших по подъездам №6 и №5  не были выплачены вознаграждения в размере 19500 руб.

Согласно требованиям законодательства Российской Федерации начислялись и своевременно производились  все налоговые отчисления в Межрайонную ИФНС России №13 по Краснодарскому краю, ПФР по г. Армавиру, в Фонд социального страхования.

Дополнительно израсходовано:

- компенсации банку РНКБ погашение комиссии за оплату собственниками квартир квитанций ТСЖ «Ефремовское 111 - 23946 руб.

- на борьбу с эпидемией  COVID-19 с апреля 2020 г. по декабрь 2021 года за материалы, дезинфицирующие средства, оборудование, заработную плату – 90080,00 руб.

- оплата за очистку колодцев наружной канализации на территории двора от 4-го и 5-го подъездов, изготовление и установка решеток в проемах 9 этажа , 4 и 5 подъездов, косовица травы на газонах, ремонт домофонов, сантехнические работы в подъезде №5, генеральная уборка  после капитального ремонта крыши – 78291,50 рублей.

Задолженность оплаты собственников квартир на 01.01.2022г. составила:

- на содержание и техническое обслуживание дома - 146578,48 руб.

- на капитальный ремонт – 46833,12 руб.

- задолженность перед ресурсоснабжающими организациями – 92100,48 руб.

III.Заключение

Нарушений и искажений финансовой отчетности при проверке не установлено. Неучтенные расходы  правлением ТСЖ не осуществлялись .

Отчетность в компетентные органы предоставлялось своевременно. Положительным моментом работы правления ТСЖ является итоги:

- выполнены  работы по капитальному ремонту крыши и других сопутствующих работ по содержанию дома.

- приобретены и установлены почтовые ящики в доме, изготовлены и установлены металлопластиковые перегородки в 4 и 6 подъездах на сумму 122600 руб.

Для погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями в размере 92100,48 руб. необходимо выставить квитанции собственникам квартир на сумму 122600 руб. за дополнительные работы по установке почтовых ящиков и металлопластиковых перегородок, согласно решения общего собрания ТСЖ «Ефремовское 111» №2 от 12.09.2019г.

К акту прилагается:

1.Отчет Правления ТСЖ по финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г.

Ревизор  ТСЖ  «Ефремовское 111»                              Станкевич И.В.

25 января 2022 г.